Encontramos 3 fornecedores de Obtenção de Certidões junto a Órgãos Públicos - Mobiliária de Imobiliárias

O que significa obter certidões junto a órgãos públicos para mobiliária de imobiliárias?

Obter certidões junto a órgãos públicos para mobiliária de imobiliárias refere-se ao processo de solicitar documentos oficiais que comprovam a regularidade, situação fiscal ou jurídica de um imóvel, empresa ou transação. Essas certidões são requisitadas por imobiliárias em negociações de compra, venda e aluguel, garantindo segurança e transparência para clientes empresariais e revendedores do setor imobiliário.

Quais são os principais tipos de certidões exigidos em transações imobiliárias corporativas?

Nas transações imobiliárias feitas por empresas, os tipos mais comuns de certidões solicitadas incluem a certidão de matrícula do imóvel, negativa de débitos municipais, certidão de ônus reais e certidão do IPTU. Cada documento atesta uma situação jurídica ou fiscal diferente, sendo indispensável para operações seguras entre incorporadoras, administradoras e compradores finais corporativos.

Como é feito o processo de solicitação dessas certidões por imobiliárias que atendem o mercado B2B?

O processo consiste em reunir a documentação necessária da empresa ou do imóvel e encaminhar o pedido aos órgãos públicos, como cartórios de registro de imóveis e prefeituras. Imobiliárias que atuam no segmento corporativo costumam utilizar despachantes especializados para agilizar a obtenção dos documentos, garantindo prazos e conformidade exigidos em operações de maior volume e complexidade.

Quais normas e legislações regulam a emissão de certidões imobiliárias no Brasil?

A emissão de certidões imobiliárias é regulamentada principalmente por legislações municipais, estaduais e federais, além do Código Civil e da Lei de Registros Públicos (Lei 6.015/73). Essas normas definem prazos, validade e procedimento para expedição dos documentos em cartórios e órgãos públicos, assegurando a legalidade nas negociações do mercado corporativo e de revendas.

Empresas revendedoras ou incorporadoras podem terceirizar a obtenção dessas certidões?

Sim, muitas empresas revendedoras, incorporadoras e administradoras terceirizam o serviço de obtenção de certidões para escritórios especializados ou despachantes. Essa prática reduz o tempo de tramitação e minimiza erros, especialmente em operações de alto volume, garantindo mais agilidade ao fluxo de vendas, auditorias e processos jurídicos em negócios do setor imobiliário empresarial.

Qual a validade usual das certidões obtidas junto a órgãos públicos para uso imobiliário?

A validade das certidões varia conforme o tipo e o órgão emissor. Em geral, certidões negativas de débitos e ônus têm validade de 30 a 90 dias, devendo ser renovadas caso a operação imobiliária se estenda além desse prazo. Empresas do ramo e compradores corporativos devem sempre conferir a vigência dos documentos para assegurar negócios juridicamente seguros.

Empresas de outros setores também precisam das certidões imobiliárias em suas operações?

Sim, empresas de diversos segmentos que compram, alugam ou vendem imóveis comerciais, industriais ou logísticos geralmente são obrigadas a apresentar certidões imobiliárias durante os processos de transação. Isso inclui redes varejistas, indústrias e instituições financeiras, que buscam garantir a regularidade e a responsabilidade legal das operações em seus negócios.